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宅基地如果被占怎么补偿

时间:2024.12.28 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1426人
律师解析:
1.宅基地被占后的补偿涵盖多个方面。
土地补偿方面,是依据被征收宅基地原本的用途来给予补偿,这能切实保障农民的土地权益,让他们在土地被占后仍能获得合理的经济补偿。
2.安置补偿则是为了确保被征地农民的生活水平不会降低,会提供相应的安置住房,让他们有地方居住,或者给予货币安置,让他们可以自主选择生活方式。
3.地上附着物补偿针对的是宅基地上的房屋等建筑物及附属设施,会根据其实际价值进行评估确定补偿金额。
4.具体的补偿标准并非统一的,而是由各地根据当地的经济发展水平、土地资源状况等因素来制定。
并且这些标准都会依法依规进行公告,让被占宅基地的农民清清楚楚地知道。
在补偿实施过程中,农民有权知晓补偿标准、范围等相关信息。
如果他们对补偿不满意,也有合法的途径可以维护自身权益,比如申请行政复议,让相关部门对补偿情况进行重新审核和调整;
或者提起行政诉讼,通过法律手段来保障自己应得的补偿权益。
案情回顾:
小朱的宅基地被征收,征收方按照当地标准给予补偿。但小朱认为补偿不合理,主要争议在土地补偿未按原用途计算,安置补偿提供的住房偏远且货币安置金额低,地上附着物补偿评估价值远低于他自己估算。小朱要求重新审核补偿,征收方拒绝,小朱欲维权。
案情分析:
1、土地补偿应按规定依据原用途计算,若小朱有证据证明未按此执行,其诉求合理。
2、安置补偿需保障小朱生活水平不降低,住房偏远和货币安置金额低可能不符合要求。
3、地上附着物补偿评估应合理公正,小朱若能证明评估价值过低,有权要求重新评估。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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