房租租赁纠纷怎么维权

当遇到房租租赁纠纷时，我们可以通过以下这些方式来维护自身权益。
其一，与房东进行友好的协商。
这是解决纠纷的第一步，大家可以坐下来心平气和地沟通，把双方的权利和义务都明确清楚，看看能否通过协商达成一致，从而解决问题。
如果协商没有效果，那么我们可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
调解组织会依据相关的法律法规以及公平公正的原则来进行调解工作。
他们会努力促使双方达成和解，避免进一步的纠纷升级。
倘若调解依然无效，就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在这之前，一定要准备好租赁合同等相关的证据，这些证据将对诉讼结果产生重要影响。
在诉讼过程中，我们要清晰地明确自己的诉讼请求，比如要求房东退还多收的房租，或者要求房东赔偿因纠纷给自己带来的损失等。
同时，也要注意诉讼时效，一般是三年，从我们知道或者应当知道自己的权利被侵害的时候开始计算。
总之，遇到房租租赁纠纷时，我们要根据具体的情况，选择合适的维权途径，坚决维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱租小李的房，因租金支付及房屋维修问题产生纠纷。小朱先与小李协商，未达成一致。后申请人民调解委员会调解，也无效果，小朱准备向法院起诉，争议点在于能否要回多付租金及获赔偿。
案情分析:
1、协商阶段，双方未能就权利义务明确并达成一致，可能是对租金支付标准及房屋维修责任存在分歧。
2、调解无效，说明在调解过程中双方未能就核心争议达成妥协，小朱提起诉讼时，租赁合同等相关证据对其诉求至关重要。
3、小朱需注意诉讼时效，若超过三年且无特殊情况，其诉求可能难以得到法院支持。