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自建房没有房产证怎么强制执行

时间:2024.12.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:982人
律师解析:
自建房若没有房产证,在强制执行方面确实会增添一些复杂性。
假如这所自建房是依法依规建造的,只是还没来得及办理房产证,那可以凭借法院的生效判决来明确其所有权的归属。
接着,向执行法院提交申请,执行法院便会展开详细的调查工作,核实这房屋的合法性,包括建筑手续是否齐全、实际的使用状况等方面。
但要是自建房属于违法建筑的话,通常就不能直接把当作合法财产来进行强制执行。
这是因为违法建筑本身不具备合法的产权性质。
在这种情形下,必须先对房屋的合法性进行认定和处理,像是补办相关的手续让合法化,只有在完成这些步骤之后,才可以考虑对相关权益进行执行。
并且,在强制执行的整个过程中,还得充分考虑这所自建房是否存在共有人,以及是否还有其他合法权益人等情况。
只有把这些因素都考虑周全了,才能确保执行程序既合法又合规,避免出现不必要的纠纷和问题。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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