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物业合同到期续签要经多少业主同意

时间:2024.12.20 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1106人
律师解析:
依据相关法律条文,当物业服务合同到期需要续签时,必须要满足特定条件。
即专有部分占建筑物总面积要超过半数的业主,同时占总人数也要超过半数的业主表示同意。
这一规定的核心目的,是为了让广大业主在物业服务的选择上能够充分行使民主权利。
只有这样,才能确保物业服务合同的续签是符合多数业主的意愿和利益的。
倘若物业企业在没有达到这个法定比例同意的情况下就进行续签,那么很可能会使续签合同在法律层面上出现效力方面的瑕疵等问题。
如果业主们对这种情况存在争议,他们可以借助业主委员会或者是合法的业主代表,依据相关的法律规定来主张自己的权利。
这样做既可以维护业主们的合法权益,也能促使物业服务的续签过程更加规范、合法,符合大多数业主的期望。
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李朝律师
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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