反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师（联系方式130 263 55702），法律硕士，武汉市律师协会民事专业委员会委员，武汉市律师协会女律师工作委员会委员，湖北省二级婚姻家庭咨询师，执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理，尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理，办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件，取得了当事人满意的效果，法律咨询请直接致电。
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按本国法规，职业放贷者借款契约无效时，担保契约通常也无效，但担保方未必摆脱法律责任。需对担保方是否担责及额度做个体化分析。若担保方有过失，如明知主契约失效仍担保，需承担不超债务人无法偿还部分三分之一的民事责任；无过失则无需担责。司法判定过失会综合多因素，依具体情况和证据确定担保方法律责任。
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借款人未及时归还贷款，担保方需依法承担还款职责。担保方式分一般性和连带性责任担保。一般性担保下贷款机构先向借款人催收，其无力支付后担保人才担责；连带性责任担保中贷款机构可自主选择向借款人或担保方诉讼。担保方还款后有权向借款人索偿。提供担保风险大，决定前要全面评估，签协议就可能担责。
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我国法规规定，债务担保人代债务人还清款项后，享有向债务人索回债务的权益。完成保证责任后，担保人依法取得追偿权。追偿前要审慎收集代偿证据，如还款收据等，先与借款人理性沟通，多次无果可启动法律程序，诉讼中凭证据证实付出。需注意，追偿权有三年诉讼时效，担保人要及时维权。
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在贷款关系中，借款人首要义务是按贷款合同如期全额支付本金和利息。担保人有一般保证和连带责任保证两种情况。一般保证下，借款人经审判、仲裁及强制执行仍无法偿债时担保人才担责；连带责任保证中，借款人未履约，债权人可要求借款人或担保人担责。若保证方式约定不明则按一般保证担责，担保人担责后有权向借款人追偿。
