二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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碰到硬要霸占土地的事,可向自然资源主管部门(通常为自然资源局)举报投诉,其负责管理监督土地资源,有权调查处理违法占地行为。也可向农业农村部门反映,该部门在农村土地管理有职责。当地乡镇人民政府也能参与处理。举报时应详细提供被占土地位置及占用者信息,以便相关部门有效调查处理,维护土地合法权益。
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邻里出现土地纠纷,可找自然资源部门或乡镇人民政府。自然资源部门擅长土地管理监督、认定权属并调解;乡镇人民政府在基层治理中承担化解纠纷职责,调解经验丰富。遇到纠纷先自行协商,不成则申请上述部门调解。若调解无果,可向法院诉讼。处理过程中要保留土地使用证等相关证据,以维护自身合法权益。
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在土地纠纷中,若双方缺乏过硬证据,可先尝试协商解决,双方各退一步或许能达成和解。若协商无果,可找当地土地管理等相关部门介入调解。法院会综合土地历史使用、风俗习惯、管理现状等判定归属及权益。证人证言证明力弱,需辅助证据支撑。总之,缺证据时解决纠纷要综合多因素权衡判断。
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农村土地使用权纠纷通常由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。乡级负责本区域内调解处理,调解不成当事人可申请县级以上政府处理,后者负责裁决,依相关法规认定土地权属。若当事人对处理决定不满可依法起诉。处理纠纷要依据土地承包合同、使用证等相关证据,以保障结果合法公正。