业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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物业若起诉输了官司，需按法院判决履行义务，通常包括及时交费。判决会规定履行义务的时间段，必须在规定期限内完成交费，否则可能面临滞纳金、强制执行等麻烦。若对判决结果不满意，可在规定期限内向上级法院上诉，上诉期间原判决暂不生效，若不上诉或上诉被驳回，则需按判决履行交费义务，应重视法院判决。
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物业合同的撤销权通常有一年期限，从权利人知道或理应知道撤销事由之日起算，超期除斥期间到期则撤销权消失。若遇不可抗力等中止事由，中止事由消除后再算一年。超过一年后，若对方当事人因信合同有效而履行且符合善意取得等条件，撤销权可能受阻。总之，撤销权超一年是否有效需综合多因素判断。
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面对相关诉讼，首要任务是积极对待并做好应诉准备。要细致研读物业方诉讼书，理解其主张和法律依据。若有合法反驳理由，如物业服务未达合同条款，要准备好相关证明材料。同时应尽力与物业友好协商，寻求补缴费用或制定还款期限等解决方案，若协商不成，法庭审理时要清晰准确表述观点和证据。
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物业违约金依据物业服务合同收取。若业主未按约定支付物业费等相关费用，物业服务企业可按合同约定比例收取，计算方式为逾期金额乘比例再乘逾期天数，比例常见为每天3‰-5‰左右。具体标准依合同和当地法规定，无约定可参照条例，一般不超欠费30%。收取时要合理合法，避免随意抬高标准引发纠纷。
