购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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附条件合同中，当事人在条件成就或未成就时都要履行附随义务。附随义务基于诚实信用原则产生，虽未明确约定但应履行。如附条件买卖合同验收期间，卖方有妥善保管货物等附随义务。违反附随义务致对方损失需担责。附随义务范围广，包括通知、协助、保密等，能维护交易秩序，保障各方权益。
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父母赠与多数基于亲情，通常不属于道德义务赠与，完成后一般不可随意撤销，因这能维护赠与行为确定性与稳定性，保护受赠人权益。但父母若在赠与中明确基于道德义务或附特定条件，如要求子女照顾自己，子女未履行时，父母可能有权撤销。父母赠与应明确意愿，防纠纷。
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一般情况下第三人侵权责任归第三人。但在特定情形中，用工单位或接受劳务一方等可能担责。如劳务派遣期间，被派遣员工执行任务致损，用工单位担责，派遣单位有过错则承担补充责任；个人间劳务关系里，提供劳务方致损由接受方担责，提供方自身受损则按双方过错分担责任。
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双方责任明确但对方不签字办理手续时，有多种解决途径。公证可增强相关文件法律效力；涉及重要文件可向法院申请司法确认，其裁定效力与判决书等同；还可通过第三方调解机构或部门介入调解，减少对立情绪。若上述方法都行不通，可考虑诉讼，虽过程复杂耗时，但能公正裁决并强制对方履行责任。
