租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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若签订一年租房合约后需提前退房，应首先查看合约中相关条款。若无明确规定，可与房东协商解除合约并支付违约金。协商无果时，可咨询法律专家或当地房屋租赁管理机构。请确保按法律规定行事，维护双方权益。
若中介拒绝退还房租押金，可向中介公司注册地工商行政管理局或工商所投诉，也可向工商行政管理总局申诉。涉及争议时，可寻求城市建设监督管理委员会协助。请确保提供详细情况，以便相关部门及时处理您的诉求。
遇到中介拒退租赁保证金，可向当地工商行政管理局或工商所投诉，他们会在7个工作日内协同处理。如协商无果，可收集证据走法律途径。 根据《民法典》，如一方明确表示不履行合同义务，另一方可要求其承担违约责任。
签订一年租赁合同需明确，提前退租押金不退。因违约行为，业主按约定处理押金。租户欲取回押金，可与业主协商求解。无果则收集证据，三年内可诉诸法院维权。请注意，诉讼时效为三年。
遇到中介拒退租赁保证金，可向当地工商行政管理局或工商所投诉，他们会在7个工作日内协同处理。如协商无果，可收集证据走法律途径。 根据《民法典》，如一方明确表示不履行合同义务，另一方可要求其承担违约责任。
