农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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离婚时，婚前购买的首饰一般属个人财产无需退还；若是婚后用夫妻共同财产购买且无特殊约定，则作为夫妻共同财产分割。分割可先由双方协商份额，协商不成由法院判决。判断首饰性质要综合购买时间、资金来源等因素，总之要依具体情况确定离婚时首饰是否退还及如何处理。
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使用假离婚证购房属违法行为，一旦发觉将面临严重法律惩处。民事上，购房合同可能无效，购房者会有经济损失；行政上，可能遭罚款等处罚；刑事上，情节严重构成伪造国家机关证件罪会面临刑事处罚，刑期依具体情形而定。因此，购房应遵循合法程序，用真实有效证件，勿因图方便触犯法律致损失。
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办理房屋买卖公证需带齐材料：申请人提供身份证、户口簿等有效身份证明；准备明确买卖双方权利义务及房屋信息的买卖合同；出具房产证等房屋产权证明；如有代理人需提供授权委托书等其他可能材料。带材料到公证处，公证员依具体情况审核办理，确保买卖合法真实，保障双方权益，材料不齐或不符要求会影响办理进程。
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房贷一方不还款，另一方应先协商促使其履行义务。协商无果则未还款方违约，银行有权要求其承担违约责任，可能处置抵押物，不足部分继续追偿。另一方代为还款后可追偿。从法律程序，银行可诉讼，法院判决后强制执行。房贷一方不还款会给另一方带来风险麻烦，需及时维权。
