购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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买卖合同纠纷案件的答辩要点包括：仔细审查起诉方诉讼请求及依据，确定争议焦点；对合同签订、有效性存疑时提供相关证据；针对货物交付、质量认定、货款支付等准备有力证据；撰写答辩状时清晰阐述事件经过，援引法律法规证实观点，语言严谨、思路清晰、反驳有据；答辩状应围绕事实与法律，保护自身权益。
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当一方违反协议时，要先分析协议性质及条款。若为民事契约，非违约方按合约条款可要求违约方承担如继续履行、补救、赔偿等责任。对拒绝担责的违约方，非违约方要收集证据，可起诉或申请仲裁。主张赔偿方要证明违约、损失及二者联系，还需关注争议解决途径和诉讼期限，保障权益。
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艺人合约到期后通常有续约可能，关键在于合约条款和双方意愿。若合约规定了续约条件与程序，双方应按约定操作。艺人与经纪公司都有选择是否续约的权利，续约时要就条款、期限、报酬等协商谈判，达成一致可签新约；若无续约规定或有分歧，可能需借助法律解决。总之，续约问题复杂，要结合实际处理。
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合同签订后未履行时，其是否失效不能仅用时间衡量，还需考虑合同规定及法律法规。若合同标明未履行部分后果且过特定时间点未履行，合同自行失效按协议执行；若未明确时限后果，一方催告后经合理期限仍未履行或致合同目的无法实现，另一方可行使解除权。“合理期限”需综合考量，具体由法院或仲裁机构裁决。
