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土地征收后塌方怎么赔偿

时间:2024.12.02 标签: 征地拆迁 土地征收 阅读:1439人
律师解析:
首先,明确土地征收后的管理责任主体至关重要。
当征收方已完成征收并对土地实施管理期间出现塌方情况时,需具体分析原因。
倘若塌方是由征收方在施工等过程中的不当行为引发,这就涉及到侵权损害赔偿问题。
例如,原土地使用人的地上附着物可能因塌方而受损,此时被侵权人有权要求征收方赔偿直接损失,像地上附着物的实际价值损失等;
同时,还可要求赔偿间接损失,比如因附着物受损而致使预期收益减少的部分。
要是塌方是由于自然原因导致,但征收方对土地负有一定的管理维护义务却未履行,从而导致损害进一步扩大,那么对于扩大部分的损失,征收方也应当承担相应的责任。
而当塌方发生在土地尚未完全移交征收方的过渡期间,原土地使用人和征收方就需要依据双方事先的约定,或者按照公平原则来共同分担损失。
这样可以在保障各方权益的基础上,合理处理因土地征收和塌方事件所引发的一系列问题。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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