北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业,现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来,处理过某外籍人士在华的房产纠纷,标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起,赔偿总金额高达近千万,另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起,并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问,不仅获得了当事人在专业上的肯定,更得到了当事人对本人责任心上的首肯,因此被多名当事人推荐给身边的朋友,也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理,本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟,除了对法律应有信仰,还应该有一份职业道德的坚守,比起专业的法律知识与技能,职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值,相信案件本无大小,关键在于能否站在当事人角度,为当事人争取最大的合法权益,这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲,手里的是法律案子,但对于每一位当事人来说,这可能关系到他们最切身的利益,甚至影响他们的人生,因此,本人希望通过自己所长,让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义,更能感受到法律的温度与人文关怀。
咨询该律师哎呀,要是你的好哥们儿借了你的钱却一直没还的话,那你可得拿起《中华人民共和国民法典》中的第六百七十五条和第六百七十六条来保护自己。首先,你得让他按照你们当初说好的时间把钱还给你。如果当时没定下具体的还款日期,或者日期模糊不清,那你就可以让他在一个合理的时间段里把钱还上。如果你的朋友还是拖着不还,那你就有权利让他按照之前的约定或者国家的相关规定,付给你一些额外的利息作为补偿。
开发商逾期交房的法律责任追究办法探讨若房地产开发商未能如期交付房产,应承担以下违约责任:首先,须依照所签订的合同条款继续执行合同义务,同时向买方支付因延期交付而产生的违约金;其次,若买方在催促开发商履行合同义务后的三个月合理期限内仍未收到交房通知,则有权解除该合同,开发商需全额退还已支付的购房款项,并对由此给买方带来的经济损失进行赔偿。
关于建筑物质量问题导致财产损毁情形下的法律责任追究(一)若未对建筑物的实际居住产生重大负面效应,我们可以首先进行房屋的移转手续,接着再通知出售方对所售房产进行修缮和弥补相关损失。如果开发商交付的物业存在不是主体结构重大质量瑕疵的常见质量问题,在经过合理期限的保修之后,消费者有权向开发商提出维修要求。
当房产未能按照约定时间交付,并且在接到了书面催促之后的三个月期限内依然未能如期完成交房手续时,购买方有权依据相关法律法规解除购房合同,并向开发企业索求违约赔偿。针对房产逾期交付这一问题,购买者应适时地以书面形式向开发企业提出交付请求。若开发商在接到书面催促交付房屋通知函的三个月后仍无法按时交付房产,购买者有权选择退房,并依法申请退回所支付的购房款项,同时还可以对开发企业的违约行为进行追责。
开发商长期未履行备案义务,如何依法追究其违约责任倘若房地产开发企业未能按照规定备案服务,那么这便是属于其违背承诺的不当行为。再者,大部分的开发商都会在签订预售合同时,明确告知业主房屋交割的确切日期及取得大产权证与小产权证所需的对应期限。然而,关于合同备案事项方面,他们并未制定出任何限制性条款,仅要求购房者在合同约定的期限内履行应有的合同义务即可,如此一来,购房者便无法追究开发商的违约责任。