租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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商铺租赁出现纠纷，处理途径多样。首先可友好协商，双方心平气和沟通，明确权利义务，避免矛盾激化；协商无果可向基层人民调解组织申请调解，专业调解员依法律法规和公正原则调解；若调解无效，可向法院诉讼，提前准备好证据；也可向相关行政管理部门如工商部门投诉。要依具体情况选合适方式维权。
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若遇租房中介不退中介费起诉，步骤如下：先准备证据，如中介合同、转账记录；再确定管辖法院，一般为被告所在地或合同履行地基层法院；接着起草起诉状，明确诉讼请求，详述事实理由；提交起诉状和证据并缴费；法院受理安排庭审，按时参加充分陈述；胜诉中介退费，败诉可在规定期限内上诉。
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通常房子自身状况致租房交易无法正常开展，租客有权要求退中介费。具体退费依租房合同约定，若合同明确因房屋问题可退费且问题影响租房，中介应按约退还部分或全部费用；合同未提及则租客可协商，中介认可房屋问题一般会退费。若因租客自身原因致交易中断，中介费通常不退，总之要依合同和实际情况综合判断。
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租房合同一方单方面违约需承担违约责任，赔偿方式有两种。合同有明确违约金条款，违约方按规定金额赔偿；合同无约定或约定不明，守约方可要求赔偿实际损失，包括直接和间接损失。但要求赔偿时，守约方要提供证据证明损失存在及数额。守约方有权依法要求违约方赔偿以维权。
