租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
1620人阅读
租赁协议中一方无正当理由提前结束租约的赔偿责任金额，主要看合同有无约定。有约定且违约金规模或计算方式明确的，一般按条款执行；若违约金过高或过低，当事人可申诉请求调整。无约定时，违约方赔偿额等同实际损失（含可得利益），但不超预期损失额度。总之，赔偿责任金额需综合多因素考量。
1466人阅读
当租赁合规引发矛盾纠纷时，可先寻求当地居委会或村委会协助调解。若此路不通，可向当地房地产行政主管部门申诉。而当纠纷复杂且涉及较高经济利益时，当事人有权向有司法管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序来解决租赁中出现的相关问题。
1502人阅读
签字意味着当事人认可并同意合同内容，此时合同生效，没按手印一般不影响效力。但若合同规定须按手印才生效，没按手印可能导致合同无效。司法实践看重真实意思表达与签字行为，签字真实则合同通常有效。签租房合同没按手印不能简单判断生效与否，需综合合同具体约定等因素，仔细研究条款来准确判定效力。
1151人阅读
房租纠纷案件的法律程序：先明确房屋所在地有管辖权的法院；再制定周密起诉书，包含原被告身份信息、诉讼请求、事实与法律依据等；接着收集租赁协议、收据、通信记录等相关证据；之后递交起诉书与证据材料并缴费；最后等法院通知安排开庭，在庭上阐述立场和证据。
