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房子卖了遇到拆迁怎么办

时间:2024.11.26 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1202人
律师解析:
从一般的原则来看,在房屋圆满地完成了合法销售交易之后,与之相关的拆迁权益通常会被赋予给购买方。
从法律的角度来分析,当房屋的买卖行为正式生效的那刻起,该房屋的所有权便已经成功地由原来的所有者转移到了买方手中。
因此在遇到拆迁情况之时,所产生的拆迁补偿款项也理应由买方获得。
然而,如果在之前的房屋买卖合同中存在着特殊的约定,比如规定卖方可以在特定的条件下分享到部分的拆迁利益等等,那么就需要根据这些具体的合同条款进行处理。
若是并无任何特殊的约定,那么卖方试图主张其拥有拆迁权益的诉求将很难得到法律层面上的支持。
在此,我们建议您首先查阅一下当时签订的房屋买卖合同中的各项条款,以确保您和对方都清楚明白各自的权利和义务
倘若因为这个问题而引发了争议,您们完全有权力选择通过协商或者诉讼等法律途径去寻求妥善的解决方式。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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