二手房没有委托书代签合同有效吗

在涉及到二手房屋买卖这一重要的法律活动中，倘若未得到被代理人亲笔签字的受托书并代替其签订合同，通常情况下将被视为无效。
然而，存在特定的例外状况，也就是如果被代理人在事后予以追认，即表示对该替代签名的行为表示认可，那么这份合同便有可能转变为有效的法律文件。
从法律层面来看，代理行为必须具备明确的授权依据。
若是缺乏受托书，就很难证明替代签名者拥有合法的代理权。
然而，如果根据交易的实际情况，可以合理地推断出被代理人有默许或者同意替代签名的意愿，那么这样的合同也有可能被判定为有效。
因此，我们强烈建议您在进行二手房屋买卖时，务必要确保合同签署的合法性以及有效性，从而避免产生不必要的法律纷争。
假如已经发生了类似的情况，请务必搜集相关的证据，例如双方之间的通信记录等等，以便更好地保护自己的合法权益。