购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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签订对自己不利的合同后，首先要冷静分析条款。若存在重大误解或显失公平，可在法定期限内向法院或仲裁机构请求撤销。也可与对方协商变更条款，对方不配合则保留合同文本、沟通记录等证据。同时要留意时效，及时行动。若对法律不了解，最好咨询专业律师以维护自身权益。
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未签合同却缴纳进场费，首先要收集付款凭证等相关证据。从法律看，可能形成实际服务合同关系或不当得利。若对方未按约提供服务，可依《民法典》要求返还进场费并让其担责。对方拒绝返还，可协商、请求相关部门调解，若无效则向法院诉讼，诉讼中要明确权利义务、备足证据，积极依法维权。
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兑店没签合同引发纠纷，可从以下方面处理：先尽力收集转账记录、聊天记录、证人证言等兑店相关证据；接着尝试与对方友好协商，明确权利义务，商讨解决方案；若协商不成，可向当地仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼，依证据主张权益。虽无合同维权有困难，但可通过上述途径解决。
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购房时可能被忽悠签认购书，认购书是初步购房意向协议，约定购房价格等条款。被忽悠签认购书能否退钱视具体情况而定，若认购书存在欺诈、胁迫等违法情形，购房者可要求解除并退款；若合法有效只是购房者受误导误解，退钱较难。总之要具体分析，签前应仔细阅读条款，发现被忽悠要及时咨询律师。
