购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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向法院提起合同纠纷诉讼，申请人通常要准备：一是起诉状，详细描述原被告核心信息、司法请求及事实法律依据；二是证据材料，如合同原文、沟通记录、付款凭据等支持诉讼主张；三是原被告身份证明资料，自然人需身份证复印件，法人要盖章的营业执照副本等；四是若有法定代理人出庭，需提交授权明确的委托书。
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化解装修纠纷最有效的途径是协商，双方要保持良好心态深入探讨问题，寻求妥善方案。若协商无果，可找第三方机构如装饰装修行业协会、消协等协助调解，它们经验资源丰富，能从全局调和。另外，签装修合同时应明确纠纷解决途径，如仲裁，可快速应对纠纷，提供便捷高效服务。
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合同未完结期限内，任何一方无正当合法缘由擅自撕毁或终止合同，需承担违约责任。违约方要赔偿受损方因违约蒙受的损失，涵盖合同执行完毕应得收益，以及签订合同时应预见的因违约可能导致的经济损失，但赔偿金额不宜超违约方签订合同时预见或应预见的违约经济损失。
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合同公证有诸多益处。首先能提升合同可信度，纠纷发生时更易被确认并公正裁定、采纳；其次，公证程序严格审核合同合规性与真实性，可有效防范合同纠纷；此外，经公证的合同具有强大的强制执行效能，一方不履行义务时，另一方能直接向法院申请强制执行。
