农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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离婚后买房不一定非得要离婚证。若购房者满足购房资格、符合当地限购政策等条件，便可进行购房交易。但在特殊情况下，如向银行申请贷款时，银行可能要求提供离婚证明以核实婚姻及购房资格；购房涉及财产分割，离婚证或作证据。是否需要离婚证要看具体情况，有疑问可咨询律师或相关部门。
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买房未签合同就转签存在法律风险。因未签合同意味着关键条款未达成一致，转签易引发麻烦，若违反相关约定还可能构成违约。应与转签方协商，明确权利义务并签订书面协议，约定细节与违约责任。还可找律师审核协议。若原卖方不同意等，要谨慎处理，保障自身合法权益。
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公司变更法人与个人贷款买房的联系不简单。法人变更本身通常不直接限制个人购房贷款申请时间。银行审批房贷会全面评估申请人信用状况、收入稳定性和负债情况等。若变更法人后个人财务稳定、信用良好且满足贷款条件可申请贷款，但银行可能会更严格审查近期经济活动和财务变动，具体可咨询银行信贷部门。
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离婚后女方买房子办房照，要准备身份证、户口本、离婚协议等多种材料，按与开发商签合同、付款、向不动产登记中心提交材料等流程办理。这是对房屋所有权的确认登记，能保障交易合法性与产权明晰。各地手续有差异，建议咨询当地相关部门，以顺利办照维权，有法律问题可咨询专业人士。
