农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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股东有权请求公司回购股权的情况主要包括：公司五年内未分配股息，满足分红条件；公司遭遇合并、分立或重大财产转移；公司章程规定终止后仍继续运营；股东大会决议改变存续条件。股份回购是公司通过收购上市股票以调整资本结构的防御手段，实施主体多样。股东按持股形式分为机构和个人，前者涵盖法人组织，后者为自然人。
购房定金有可能得到退还：1. 双方按照约定严格履行各自义务时，定金应当抵充房价或者原数返还。2. 由于自然因素等特殊原因导致无法签订销售合同的情况，以及对于协议及其附加条款的内容无法达成共识而导致无法签署合同且此种情况并无任何一方责任的，定金都有权要求予以退还。
倘若双方严格依据约定履行相关义务，则该定金应充当买卖价格之一部分或是全额予以返还；若由于自然灾害等不可抗力因素致使双方无法签订正式商业合同，或者由于对协议以及补充协议各项条款未能达成共识导致双方无法签署合同且责任归属未明晰的，此种情况下，所缴纳的定金均有望得以撤销。
购房订金可予以退还：如果双方按照约定全面履行了各自义务，则订金应当抵扣为相应价款，或者予以全额退回；倘若因为特定的突发状况或者自然因素的影响，致使无法签订商业买卖合同，并且对于协议以及补充协议的具体条款缺乏共识，以至于双方都非得责任方，那么此时订金也应当被退回。
购房定金规则：若卖方违约，买方可要求退款；如买方违约则无权请求返还。卖方违约须双倍返还定金。定金以担保债权，合同自交付时生效，金额不超过主合同20%，交付金额变化视作金额变更。
