农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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离婚后买房不一定非得要离婚证。若购房者满足购房资格、符合当地限购政策等条件，便可进行购房交易。但在特殊情况下，如向银行申请贷款时，银行可能要求提供离婚证明以核实婚姻及购房资格；购房涉及财产分割，离婚证或作证据。是否需要离婚证要看具体情况，有疑问可咨询律师或相关部门。
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买房未签合同就转签存在法律风险。因未签合同意味着关键条款未达成一致，转签易引发麻烦，若违反相关约定还可能构成违约。应与转签方协商，明确权利义务并签订书面协议，约定细节与违约责任。还可找律师审核协议。若原卖方不同意等，要谨慎处理，保障自身合法权益。
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公司变更法人与个人贷款买房的联系不简单。法人变更本身通常不直接限制个人购房贷款申请时间。银行审批房贷会全面评估申请人信用状况、收入稳定性和负债情况等。若变更法人后个人财务稳定、信用良好且满足贷款条件可申请贷款，但银行可能会更严格审查近期经济活动和财务变动，具体可咨询银行信贷部门。
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离婚后女方买房子办房照，要准备身份证、户口本、离婚协议等多种材料，按与开发商签合同、付款、向不动产登记中心提交材料等流程办理。这是对房屋所有权的确认登记，能保障交易合法性与产权明晰。各地手续有差异，建议咨询当地相关部门，以顺利办照维权，有法律问题可咨询专业人士。
