广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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合同被判定无效时,装修费处理依具体情形和双方过错程度而定。经对方同意且无法拆除恢复原状的,按过错比例分担;未经同意且能拆除的应拆除,不能拆除则评估现有价值后按过错分担损失。若对过错程度有争议,可通过诉讼由法院确定过错比例以裁决费用分担,处理时需综合考虑因素,遵循公平合理原则。
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法院判定租赁合同无效时,是否返还租金需具体情况具体分析。一般合同无效,基于合同获得的财产应返还。但存在特殊情况,如承租方致租赁物严重损失、租金用于合理且无法追回的支出等,法院可能依公平原则或法律规定不支持返还。若无特殊情形,不返还租金可能不合法,当事人可研究判决依据,有异议可依法维权。
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解除合同函生效时间依具体情形判断。合同有约定解除通知生效时间的,按约定;无约定时,主张解除合同需通知对方,通知到达对方时合同解除,对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。通知到达时间,签收或应签收日算,邮件到系统、书面函件签收为到达,退回不算,合理送达期(如3至5天)内无障碍可认为生效。
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一审民事案件,普通程序立案起六个月内审结,简易程序三个月内审结。对一审判决不满意,判决书送达十五天内可上诉。二审为终审,判决即生效,若发回重审用一审程序,重审判决仍可上诉。案件复杂经批准审理期限可延长,诉讼中可能中止审理,判决生效时间依具体案情和诉讼程序而定。