购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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河北世纪联合律师事务所
任路明律师，河北世纪联合律师事务所主办律师，从事法律专职工作以来，办理了大量的刑、民、经济和非诉讼案件，具备扎实全面的法律功底、严谨缜密的逻辑思维以及非常丰富的办案实践经验。 任律师秉承“专业、尽职、高效”的执业理念，竭诚为社会各界提供普惠、优质、高效的法律服务，全力维护当事人的合法权益。 诉讼业务领域：擅长刑事辩护，合同纠纷，金融信贷，银行卡业务，民间借贷、建设工程等； 非诉讼业务领域：起草各类法律文书，起草、审查、修改合同文本，出具法律意见书、律师函等。
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当合同根本宗旨无法实现时要理智判断。若一方违约致宗旨不达，违约方可能被赋予撤销权且要担责。非双方过失（如自然灾害等）影响宗旨实现，双方可协商撤约并按公正原则分担损失。判断宗旨是否无法完成要考虑多种因素，提出者要举证，解决方案要遵循公平诚信原则。
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第三人撤销之诉是指因不可归责于自身原因未参加先前诉讼，而生效的判决、裁定或调解书存在全部或部分错误且损害自身民事权益的情况下，案外人可提起的诉讼。比如未被作为当事人但有证据证明生效裁判文书错误且权益受损时可提起。需自知道或应当知道权益受损之日起六个月内，向作出生效文书的法院申请，并提供相关证据。
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合同情况影响相关事宜，合同类型、法律法规和合同约定都很关键。以劳动合同为例，合同期满用人单位不续签时，《劳动合同法》未明确提前通知时长，实际中一个月较常见合理。而一般民事合同如租赁、买卖合同，有约定按约定执行，无约定法律不强制提前一个月通知，但道德上提前通知更妥当。
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合同纠纷案件开庭审理时间无固定标准，受多种因素影响。简单案件一两个小时可能结束，复杂且争议大的可能持续半天甚至一整天。案件复杂程度、证据多少、当事人及律师陈述辩论情况、法官对庭审节奏的把控等都会影响时长。总之，庭审具体时长需根据案件实际情况确定，难以确切预估。
