租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师
1226人阅读
租房合同纠纷案件立案金额无明确上限标准。只要当事人诉讼请求符合法律法规及法定起诉条件，法院就应受理。不论涉案金额多少，当事人若认为合法权益被侵犯，都有权起诉。像房东无正当理由拒退押金、擅自提高租金等情况，都是此类案件的具体事例。
1268人阅读
解决房屋租赁违约问题要依实际情况深入分析判断。首先尽量友好协商，营造平静氛围让双方充分交流，寻求双方都能接受的方案。若协商不成，按合同规定的争议解决途径处理，如申请仲裁或起诉。处理违约事宜时，要重视并保管好合同文件、支付凭据、沟通记录等相关证据，用以维护自身合法权益。
1692人阅读
租房纠纷案件立案主要证据类型有：租赁合约，明确租赁关系与各方权利义务；租金支付凭据，如银行转账记录等，显示支付行为、日期和金额；房屋完整性及使用状况证据，像影像、文字资料反映实际现状；双方往来信息，展现争议起源与探讨过程；第三方证人证词，知情者口述证言可作有力证据。
1565人阅读
处理租房物业纠纷需搜集多方面证据：租赁合同明确租赁关系及权益义务；租金支付凭证如转账记录等证明支付情况；房屋现状证据含签约前后的记录、录像；沟通文本材料揭示纠纷源头与解决过程；有了解细节的人可作证；此外，要关注相关法律文件，如要求修理或解除合同的书面通知。
