农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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婚后购房分为两类：若新房仅登记一方名下，视为个人财产，离婚时不分割；若登记夫妻双方名下，则视为共有财产，法院会考虑投资比例与贡献，给予相应份额倾斜。
婚后购房分为两类：若新房仅登记一方名下，视为个人财产，离婚时不分割；若登记夫妻双方名下，则视为共有财产，法院会考虑投资比例与贡献，给予相应份额倾斜。
若住宅为婚前单方拥有，其售出所得资金不属双方共享资产。婚前财产不因婚姻转为共同财产，但有专门协议则另议。婚前储蓄、已登记房产及婚前投资婚后收益等均为婚前财产。但婚姻中财产分配有特殊性，需综合考虑。
若协议未明确违约金和损失计算，参照标准为：逾期付款，按欠款总额并参照央行逾期贷款利息规定；逾期交房，参照相关部门公告或有资质评估机构评定的同地段同类房屋租金。房屋买卖违约赔偿无硬性规定，双方可协商，但赔偿额不得超过合同价值的30%。
在房产交易中，将所有权转移至子孙辈名下，需支付不同税费。采用转让方式，需支付个人所得税、财产契税和增值税等费用。若选择赠与过户，除上述税费外，还需支付个人所得税、财产契税和公证费。而通过继承方式过户，则仅需支付公证费。因此，在选择过户方式时，应充分考虑各种税费负担，以便作出最优决策。
