购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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装修合同签好且到贴瓷砖阶段，要退全款较难，因工程已部分进行，装修公司有成本投入。若出现法定或约定的解除合同情形，如装修公司严重违约等，可主张解约退款，但需扣除已完工程合理费用。自身原因解约需协商退款，协商不成可诉讼，但诉讼复杂耗时。签合同前应考虑周全，避免麻烦。
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合同纠纷案件起诉管辖法院的确定需结合合同约定与法律法规。有合法约定的按约定向指定法院起诉；无约定则通常由被告居住地或合同实际履行地法院管辖，合同履行地要依据合同性质和履行状况判断，如不动产交付以不动产所在地等为履行地。建议起诉前找专业律师团队协助确定，避免管辖权争议影响诉讼。
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合同纠纷案件立案费用与标的额大小相关，1万元以下每件交50元，1万-10万按2.5%、10万-20万按2%交纳，比例渐降。不过这只是大概标准，实际费用会因地区、法院规定有差异。适用简易程序或调解结案，诉讼费可能减半收取，起诉前最好到当地法院咨询准确收费标准。
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民事合同争议案立案后，开庭日期无统一规范。据经验和司法实践，从递交诉讼状到开庭通常需一至三个月。但最终时限受多种因素影响，如法院收案量、案件复杂程度、法律文件送达进展等。简易清晰案件，司法部门可能较快安排开庭；复杂或难预估案件，开庭流程会拉长，等待时间更久。
