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物管费违约金按多少比例缴纳

时间:2024.11.17 标签: 合同事务 合同违约 阅读:823人
律师解析:
关于物业管理费违约罚金的比例问题,该比例通常并不属于法律所规定的标准化范畴,反而更多地受到物业服务合同的制约与引导。
一般而言,在合同有明文约定的前提下,便应当严格依照约定的比例来履行。
然而,在此过程中还应注意到,约定的违约罚金比例不得超出合理限度,以免引发对公平性的质疑。
倘若合同对此并无相应条款,此时物业方主张违约罚金时则必须举证其因业主逾期未缴付物业费而实际遭受的经济损失,法院将依据实际案情进行综合权衡,适度地确定违约罚金金额。
值得一提的是,若是当事人认为约定违约金过高,有权向法院或者仲裁机构申请酌情调减;
反观另一方面,若物业方面提出的违约金数额偏低,亦可有权类似方式要求适当上调。
然而,无论何种情形,皆应遵循公平、合理以及诚实守信的基本原则
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杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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