购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
71″
33″
49″
广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师
交了定金签了合同后，想反悔得按照合同条款和法律法规来处理。要是个人原因违约，定金可能就不退了，因为定金是用来保证合同执行的。但要是遇到欺诈、胁迫、误解这些可以撤销合同的因素，或者是对方违约，你就有权撤销合同，把定金要回来。
根据法律规定，如果是因卖方的原因导致合同不能订立的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求；如果是因为买方不签订合同，原则上卖方不退还定金。
租赁房屋时，签订合同并交押金后想解约，应先协商；如房东不同意或无共识，视为房东单方违约，承租人可能需承担违约责任，包括押金被扣除以赔偿房东经济损失。
租赁合同签订后，如需提前解约，应友好协商或经出租人同意并承担违约责任。讨论租金退还、押金问题时，即使无书面合同，实际租赁关系存在。租户需提前三月告知房东并协商押金事宜。如房东不退押金，可依法诉诸法律。
租赁房屋时，签订合同并交押金后想解约，应先协商；如房东不同意或无共识，视为房东单方违约，承租人可能需承担违约责任，包括押金被扣除以赔偿房东经济损失。
