租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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起诉房东不退押金涉及费用，案件受理费按诉讼请求金额计算，押金不超1万受理费50元，1万至10万按2.5%交纳，依序类推。此外，委托律师会有律师费，还有文书打印费、交通费等，具体因地区和实际情况而异。事实清楚、证据充分可自行起诉降低成本，应依实际情况决定是否委托律师，合理安排起诉成本。
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房租押金律师费收取需考虑多种因素，常见收费方式有：按件收费，针对该法律事务固定收费；按标的额比例收费，押金金额大则按比例计算；计时收费，依律师服务时间计费。具体收费因律师经验、知名度、地区差异、案件复杂程度而异。简单纠纷律师费数千元，复杂案件更高。委托前要与律师沟通并签详细合同。
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房东不退押金，不要直接不搬走，否则可能陷入不利法律境地。押金是否退还依租赁合同约定。若房东未按约退还，可先协商，或发书面通知要求限期退还。协商无果可向居委会、司法所等申请调解，调解不成可依合同提起民事诉讼，追究房东违约责任。但切勿强行不搬，要走合法程序。
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民事起诉费用通常按案件标的金额计算，如退还押金不超1万，诉讼费50元；1万到10万按2.5%交纳，10万到20万按2%交纳，金额增加比例变化，具体以受理法院收费标准为准。诉讼费先由原告预交，原告胜诉则被告承担。起诉前要准备好证据，增加胜诉可能，减少损失。
