违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
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李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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奶茶店合同违约金的数额因合同条款和双方商定而异，无固定标准。违约时，违约金上限不超过损失的30%。出租方提前终止合同需支付补偿费用，承租方违约则出租方可解除合同且不支付违约金。双方应遵守合同约定，避免违约情况发生。
商铺租赁合同中的违约定金按合同规定执行，一般不超过30％。合同会列出违约情况及法律责任。违约时，按合同计算每日违约金，至合作遵守为止。未明确违约责任时，可依法主张权益。如购房者未按时付款，销售者可按逾期贷款利息标准计算赔偿；销售者未按时交房，购房者可按同区域租金标准计算违约金。
延期交付房屋的赔偿有明确规定，开发商每延期一天需支付总交易金额的万分之五作为违约金。如有争议，可根据实际损失调整违约金数额，超出30%可请求减少，低于实际损失可要求增加。
店铺租赁合同中违约金的标准通常由双方协商确定，一般参考实际经济损失，大约相当于三个月租金。 若业主无故提前终止协议且未约定违约金，租户有权要求赔偿相关费用及潜在利润。 承租人可与业主约定，违约时需支付相应比例的违约金。
奶茶店合同违约金的数额因合同条款和双方商定而异，无固定标准。 违约时，违约金上限不超过损失的30%。 出租方提前终止合同需支付补偿费用，承租方违约则出租方可解除合同且不支付违约金。 双方应遵守合同约定，避免违约情况发生。
