农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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这需依情况判断。若被执行人恶意将财产转给子女买房产以躲债务，债权人可向法院申请撤销，法院认定后可执行该房产。依据债权人撤销权制度，债务人不合理转让、受让财产或为他人债务担保影响债权实现，且相对人知情时，债权人可请求法院撤销。房产赠与子女若属恶意转移财产，也可用此制度维权。
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购买房卡开设赌场属开设赌场行为。依《刑法》，开设赌场处五年以下有期徒刑、拘役或管制并处罚金，情节严重处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金。司法实践判定时会考量赌场规模，如参与人数、赌资数额、持续时间等，规模小获利少可能从轻判，情节严重则面临重刑。此外，配合调查、有自首立功等情节量刑时也会考虑。
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选购期房缴纳定金前，消费者要注意：一是审阅开发商的《国有土地使用权证》等各项证件是否完备；二是明确定金含义与金额，签协议时书面说明，区分“定金”与“订金”；三是研读定金协议条款，关注退定金条件等核心内容；四是妥善保存书面文件与支付凭证，以维护自身权益。
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购买期房支付定金要关注重要细节：一是审查开发商“五证”，确保其销售资质合法；二是明确定金性质与金额，定金有担保性质且不超主合同标的额20%；三是签订定金合同时仔细阅读条款，留意关键内容；四是关注定金退还条件及流程，因开发商原因交易不成可退；五是保管好相关书面材料和付款凭证维权。
