农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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起诉开发商拿不到房产证涉及案件受理费和可能的律师费。案件受理费按诉讼请求金额或价额分段累计交纳，如不超1万元每件50元，超1万未到10万按2.5%交纳等。律师费因地区、律师经验、案件复杂程度而异，可能按争议房产价值抽成或固定收费，几千元到数万元不等。起诉前要综合经济状况、案件胜算等因素。
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开发商延期交房构成违约，首先查看购房合同中交房时间及违约责任。有权要求开发商按约支付违约金。可先书面催告并留合理时间，若仍未交房，可与开发商协商赔偿，或向房地产主管部门投诉，也可按合同申请仲裁或起诉，同时要保存好购房合同、付款凭证、催告函件等相关证据。
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在我国，离婚后购买房产需向相关部门提供资料，包括身份证明资料（如身份证、户口簿）、离婚证及明确财产分割的离婚协议，以证明身份和婚姻状况，确保购房合法权益。部分地区还可能要求收入证明、银行流水等验证偿还贷款能力。不同地区购房政策和条件有差异，实际操作要了解当地规定并按要求准备。
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房东隐瞒房子死过人一事，一般不与合同条款直接冲突，但可能构成违约或侵权行为。若合同未规定房东需告知房屋特殊情况，难判其违约；但从侵权看，隐瞒可能影响租客居住意愿与安全感，侵犯租客知情权。若租客受精神损害可要求房东担责，可协商解决，协商无果可诉讼维权，需提供相关证据。
