具体标准是:一、有石碑墓堂每座3000元,每增加一灵位加600元。二、大规格的无石碑灰坟大每座2000元。三、中规格的无石碑灰坟每座1500元。四、小规格的无石碑灰坟每座......
应视具体情形。政府对农村危房的拆迁应当符合相关法律规定,强行拆除并且不对被拆迁人进行经济补偿的,是属于违法犯罪的行为,被强拆人可以提起行政诉讼维护自己的利益。......
房屋征收是有时限的,暂停期限最长不得超过一年。在政府作出房屋征收决定后,会测量当事人房屋的面积,签经济补偿合同,一年未拆会按签订和合同进行办理。国家征收土地的,依照法定程......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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处理拆迁安置补偿协议中儿女分配问题,若以人头算补偿且为家庭共有财产,从法定继承看,无特殊约定儿女对父母份额财产平等继承。拆迁中有个人专有补偿部分归个人。家庭内部协商分配应公平合理,协商不成可向法院起诉,法院会综合儿女对家庭贡献、赡养义务等因素判定。
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首先要明确拆迁补偿性质。若按含女儿权益方式确定补偿,父母独占不给女儿,女儿可诉讼,因其对自身拆迁利益有法定权益。法律上这涉及财产权益分配,家庭共有财产中成员有相应份额。若女儿能证明应得份额被父母拒绝给予,可能构成侵权,可民事诉讼要求返还。诉讼前最好收集拆迁补偿协议、户籍证明等证据。
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嫁出去的女儿能否获得娘家拆迁份额需依具体情形确定。若拆迁以户为单位,女儿在户中有土地承包经营权或房屋权益,一般可享份额;若政策限定本集体经济组织成员,且女儿已在别处获得成员资格,可能无法享有;若房产属父母个人财产,父母明确不给女儿份额,女儿也无法主张。要综合拆迁政策、家庭状况等判断。
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拆迁继承房出售涉及个人所得税。若房子满五年且为家庭唯一住房,出售时无需缴纳;不满足条件则按“财产转让所得”纳税,税率20%,应纳税额为转让收入减去财产原值与合理费用后的余额,财产原值如购置成本,合理费用含相关税费。各地税务政策有别,具体纳税金额依当地规定和实际情况核算,办理出售手续时税务部门会按规定征收。