会按照房屋的实际价值进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因......
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规......
1、住房属于违章建筑国家征用也有赔偿,只是标准和赔偿数额不同。2、一般按照地基和老房子面积赔偿,如果经过协商,也可以考虑新建筑面积。3、原地基上造了4层新房,现在不能申请......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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土地补偿款分配按相关法律法规及当地政策进行。一般属于土地所有者或承包经营者,农村集体土地补偿款在集体组织内分配,多按人口数或承包面积等比例分配。特殊情况如村民对土地有改良、投入资金等可考虑其贡献,要保障特殊群体权益。涉及征收按法定程序操作,具体分配方式依当地实际和规定确定。
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若征地补偿款村长不给发放,可先与村长交流,明确不发放缘由并协商解决;协商无果可向乡镇人民政府报告(其有监督管理责任),或向县级农业农村部门投诉(负责管理和指导);还可召集村民会议等讨论决定分配发放事宜;若仍无法解决,可诉讼维权,诉讼时要准备好相关证据。
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个人开垦的荒地在征地时,补偿一般归开荒者,因其劳动使荒地产生价值,开荒者享有相应权益。但存在土地权属争议或特殊规定时情况可能有变,如荒地属集体且未按规定办手续可能有争议。开荒者应留存开垦时间、劳动投入等相关证据,保障征地补偿权益。总之,补偿一般归开荒者,具体需综合判断。
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若土地被国家占用却未获赔偿,可采取相关措施。先确认占用是否符合法定流程,如有无征收文件、公告等。若程序合法,可向征收部门询问赔偿进展并要求履行义务;若部门不作为或违法违规,可向上级投诉举报。也可通过行政复议、诉讼要求审查裁决,诉讼时要提供权属证明等证据,还需留意诉讼时效。