购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海市锦天城（苏州）律师事务所
嵇成吉律师，苏州大学法律硕士，中华全国律师协会会员，法学理论功底深厚。执业以来，长期为制造企业、建设工程、建材企业等提供常年法律顾问服务，对企业经营中常见的劳动人事合规问题、应收账款问题、股权/合伙纠纷、合同纠纷等均有丰富的处理经验；办理了上百起民商事诉讼案件。尤其擅长合同纠纷、房产纠纷、建设工程纠纷及与公司有关的纠纷、离婚家事纠纷等。 嵇成吉律师目前执业于上海市 锦天城（苏州）律师事务所。 嵇律师的主要业务范围如下: 一、诉讼业务 １、债权债务纠纷（如货款催收）、房产纠纷、合同纠纷； 2、劳动纠纷、工伤纠纷、交通事故、人身损害赔偿等； 3、离婚家事、继承纠纷、家族财富传承等； 4、刑事案件会见、开庭、风险防范； 二、非诉法律服务 1、企业常年法律顾问； 2、重大合同谈判等非诉争议业务。 2、出具法律意见、离婚协议等。 律所：上海市锦天城（苏州）律师事务所 执业证:13205202010195023
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当合同根本宗旨无法实现时要理智判断。若一方违约致宗旨不达，违约方可能被赋予撤销权且要担责。非双方过失（如自然灾害等）影响宗旨实现，双方可协商撤约并按公正原则分担损失。判断宗旨是否无法完成要考虑多种因素，提出者要举证，解决方案要遵循公平诚信原则。
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第三人撤销之诉是指因不可归责于自身原因未参加先前诉讼，而生效的判决、裁定或调解书存在全部或部分错误且损害自身民事权益的情况下，案外人可提起的诉讼。比如未被作为当事人但有证据证明生效裁判文书错误且权益受损时可提起。需自知道或应当知道权益受损之日起六个月内，向作出生效文书的法院申请，并提供相关证据。
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合同情况影响相关事宜，合同类型、法律法规和合同约定都很关键。以劳动合同为例，合同期满用人单位不续签时，《劳动合同法》未明确提前通知时长，实际中一个月较常见合理。而一般民事合同如租赁、买卖合同，有约定按约定执行，无约定法律不强制提前一个月通知，但道德上提前通知更妥当。
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合同纠纷案件开庭审理时间无固定标准，受多种因素影响。简单案件一两个小时可能结束，复杂且争议大的可能持续半天甚至一整天。案件复杂程度、证据多少、当事人及律师陈述辩论情况、法官对庭审节奏的把控等都会影响时长。总之，庭审具体时长需根据案件实际情况确定，难以确切预估。
