若您目前经济能力有限，无法承受房屋抵押贷款的偿还压力，打算通过卖掉房子来解决这一问题，那么在此之前，务必确认该房产并无任何其他法律禁止其销售的状况。接下来，您需尽快与负责......
多数情况下买房手续不一定要离婚证明。但涉及特定政策、银行借款条例或房产交易特别规定时可能需要。如严限房地区筛选购房资质，或离婚后购房且房产有分割，可能被要求提供，以确认购......
在购买房屋过程中，制造及使用虚假离婚证明书乃是非法之举。此种行为严重损害了公序良俗，且可能导致购房协议面临失效的困境。由此也将对涉事人士以及相关交易产生严重的法律责任及后......
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海沪铭律师事务所
敖军律师，执业23年资深律师，上海沪铭律师事务所主任。自执业以来深耕民商事诉讼、知识产权保护、刑事辩护等等领域，积累了丰富的实践经验。 擅长处理复杂案件，注重细节，善于从法律与事实的双重角度为客户制定最优解决方案。 成功代理某知名企业商标侵权案，通过精细的证据收集与策略分析，最终帮助客户获得胜诉，有效维护了客户的合法权益。担任某上市公司法律顾问，协助公司完成多起并购重组项目，有效规避法律风险，促进公司稳健发展。职业理念：敖军律师秉承“专业、诚信、高效、尽责”的职业理念，致力于为每一位客户提供最优质的法律服务。坚信，法律是维护社会公平正义的基石，而律师则是这一基石上最坚定的守护者。
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房屋买卖中介费的承担通常由买卖双方协商决定，可一方出也可双方共同承担。中介会与买卖双方签服务合同明确支付方及金额等。若合同未明确，按惯例多为双方各承担一半。也有卖方承担全部中介费等特殊情况。总之，看合同约定，未约定则双方协商解决，以妥善处理中介费问题。
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夫妻共有的房产，一方签字买卖一般无效，因处置共同财产需双方同意，一方签字属无权处分。但依据《民法典》，第三人善意取得时除外，即第三人不知房产为夫妻共有，支付合理价钱且办理不动产登记手续可善意取得。若买方善意且符合条件，买卖可能有效；若明知房产共有且未获另一方同意交易，则无效，未签字方有权追回房产。
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在房屋买卖交易完成后若出现违约情况，处理方式取决于合同规定和违约行为性质。要先查看合同中违约行为的细节条款，如违约金、解除合同标准等。若违约方拒绝履约，守约方有权起诉。法院会审查多方面因素确定赔偿范畴和尺度。卖方违约需归还款项并补偿损失，买方违约卖方有权收回订金或索赔。总之，违约方要承担合理经济损失。
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延期交房违约金通常由购房合同约定，法律无明确最低标准。违约金应与开发商违约给购房者带来的损失匹配，以弥补其经济损失。合同未约定具体数额或计算方式时，可参照逾期贷款利息等标准确定。违约金过低购房者可请求提高，过高开发商可请求降低，具体数额依实际和法律规定判断调整，要依据合同和法律确定合理范围。
