农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1350人阅读
关于延迟交房违约金赔偿问题，首先要看与开发商签署的购房合同规定，有明确约定则按约定比例或金额赔偿。若约定违约金低于或高于实际损失，双方可申请调整。若合同未提及违约金，可参考同地段、同类房屋租赁价格计算赔偿。赔偿金额确定要兼顾合同条款与实际情况。
1515人阅读
购房者签协议后能否退房，要依据契约条款和法律法规判断。若协议有解除合同条款且条件满足，如开发商严重违约，或签协议时有重大误解、欺诈等情况，购房者有权退房。但因个人原因不满足退房条件擅自退房，可能被视为违约。所以购房者应详看协议条款，寻求专业律师帮助以保障权益。
1492人阅读
在中国境内，房屋买卖合同违约金数额通常由双方自主协商。但约定要避免过高或过低，若超出实际损失，当事人可向法院或仲裁机构申请调整，法院会以实际损失为基准，综合多方面因素，依公平和诚信原则考量。实践中违约金比例约为合同标的额20%左右或为固定金额，都要遵循公平合理原则，未明确约定则按法定规则赔偿经济损失。
1885人阅读
购买房产交付定金签署合同时，要重视几个关键点：定金交付条款明确金额、属性及违约处理；确认签约主体，尤其是卖方身份与产权；明确房产基础信息；明晰房价及支付方式；详细约定交房时间、条件与违约责任；关注房产质量标准与保修责任；留意争议解决条款。务必审慎审查合同，保护合法权益。
