反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师（联系方式130 263 55702），法律硕士，武汉市律师协会民事专业委员会委员，武汉市律师协会女律师工作委员会委员，湖北省二级婚姻家庭咨询师，执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理，尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理，办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件，取得了当事人满意的效果，法律咨询请直接致电。
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通常担保方有法律义务与责任。若债务主体未如期偿债，债权方有权依法要求担保方代为还款。担保方最终承担的责任类型和范围以担保协议为准。多数情况下，担保方履行责任后，享有向原债务方进行追索获偿的权力。
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抵押物效力失效时，担保人是否担责视具体情况而定。主合同合法有效但担保合同存疑，若债权人无过失，担保人与债务人共同承担主合同债权人全部经济损失责任；若债权人或担保人有过失，担保人承担的民事责任部分不应超债务人无法清偿债务的二分之一。
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夫妻一方作为担保人签名盖章可行，但有潜在法律风险与责任。若配偶一方在对方不知情时为第三方担保，且担保债务未用于家庭共同生活、经营或基于共同意愿，另一方可能无需担责；若无法证明这些情况，另一方则可能需共同承担担保责任。
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担保合同有效期及续展由当事人协商确定。无事先约定或约定不明时，保全期间自主债务到期日起算六个月。在约定及法定保证期间内，债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁，保证人免担责；若债权人已启动诉讼或仲裁程序，保证期间遵循诉讼时效中断规定。
