购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市炜衡（重庆）律师事务所
徐广俊律师，硕士研究生学历，现为北京市炜衡(重庆)律师事务专职律师，拥有律师执业资格、证券从业资格、基金从业资格等相关证书。 徐广俊律师曾为多家企业在全国中小企业股份转让系统挂牌提供专项法律服务，为多家企业定向增资提供专项法律服务和常年法律顾问服务。 徐广俊律师擅长公司类、合同类、证券类、婚姻家事、保险类相关法律业务，在公司创设、公司股权架构设计、股权激励设计、企业并购与资产重组、公司投融资业务、合同制定与审核、企业改制、尽职调查等方面有深入研究;在婚姻家事纠纷、保险理赔纠纷、债权债务纠纷、合同纠纷等普通民事诉讼方面有独到见解;在非公众公司融资、企业挂牌上市法律服务、股权争议纠纷等方面拥有丰富经验:曾在多个公司新三板挂牌、IPO、并购重组及融资项目中作为中国境内律师提供法律服务。 徐广俊律师熟悉国家有关公司企业法律、法规及产业政策，对境内资本市场运作相关法律问题具有深入的了解，在民商事诉讼方面经验丰富。
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经纪合同纠纷判决基于合同约定与相关法律规定。法官先审查合同条款明确双方权利义务，约定清晰则按约定判违约方担责，如支付违约金、赔偿损失等；约定不明则依法解释判断。法官还会考虑履行实际情况与过错程度定责任及赔偿金额。证据对结果至关重要，法官会据事实和法律作出公平合理判决，维护当事人权益。
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商业租赁合约纠纷的处理方法多样。可先尝试双方协定解决，若磋商无果，有多种途径可选：一是若合约有仲裁条款，可向约定仲裁机构申请仲裁，其高效保密；二是向有管辖权法院提交诉讼请求，合同履行地或被告所在地法院通常有管辖权；三是涉及工商相关纠纷，工商部门可能介入。选择时要综合多因素考量。
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当遇到对方签完合同却不肯交付的情况，首先要明确合同类型、签订背景及细节。这种行为可能构成违约，要收集保存如谈判记录、邮件往来等相关证据。可先与对方协商交付合同，协商无果可依据《民法典》相关规定向有管辖权法院起诉，请求对方履行交付义务并承担损失，但打官司耗时耗成本且结果不定，需谨慎考虑。
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主播签署独家经济合同本身不违法，在双方平等自愿的正规商业活动中是被认可的。合同会规定主播在特定时段只能与特定经纪公司合作，便于经纪公司投入资源与规划商业活动。但合同若违反法律法规强制规定、通过不正当手段签订或一方严重违约等，可能涉法。判断其是否违法，需结合合同内容与履行情况综合考量。
