违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
咨询该律师
提前解除租房合同违约赔偿的准则及具体计算方法对于提前解除租房合约之事宜，应依据合同内所载明之规定进行处理，或者支付高达所有租金的20%作为赔偿金额；当然，双方亦可针对具体的违约情况自行协商确定合理的实际损失数额，但在造成的损害幅度较大之时，违约金则有可能适度地上升，然而，在此情况下，违约金总额不应超出实际损失的30%。
在特定情况下，劳动者提前解约不算违约。比如提前30天书面通知单位，就不用交违约金了。但要是违反了服务期或竞业限制条款，那就算违约。反过来，单位在劳动者严重违纪等特定情况下，可以合法解约，否则没按规定提前解约就算违约。
在合同履行过程中，如果一方单方面毁约，那么他需要承担相应的赔偿责任。具体来说，赔偿责任应该根据实际损失来计算，包括预期的经济利益。但是，需要注意的是，这个赔偿金额不能超过签约时双方预见的损失范围。如果合同中有违约金条款，那么就应该按照这个条款来进行赔偿。如果违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可以根据情况进行调整，增加违约金的金额，以确保公平合理。如果违约金高于实际损失，法院或仲裁机构也可以进行调整，降低违约金的金额。
提前终止劳动合同的合规性要看具体情况。如果用人单位依法解除无法胜任或有过错的劳动者的合同，那就是合法的。相反，如果没有合法理由终止合同，那就是违约。劳动者提前终止合同，如果不符合法律条件（比如没有提前通知），也可能构成违约。
具体方法是：其一、协商解除合同的程序：一、合同双方当事人对合同的解除进行协商；二、合同双方对合同解除达成一致意见，即可解除合同。其二、法定解除合同的程序：一、发生法定解除合同的具体事由；二、合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，要求解除合同。
