业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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物业是否赔偿及赔偿金额要看具体情形。若物业未尽安全保障责任致业主在小区摔倒，业主可索赔，赔偿包括医疗费、护理费、误工费等实际损失。赔偿金额依实际花费、受伤程度等而定，擦破皮赔偿可能少，构成伤残则增加。具体赔偿数额需通过法律途径，由法院依过错等因素判定，要综合实际情况分析。
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没有租赁合同起诉租客拖欠物业费，可借助其他证据证实租赁及欠费情况，如水电费缴纳记录、证人证言、涉及租房与物业费的聊天记录等。起诉时要准备好写明诉讼请求、事实和理由的起诉状，并提交证据。法院会依情况审理，证据充分可判决租客支付。因诉讼较复杂，建议起诉前咨询专业律师保障权益。
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在责任划分问题上需具体情况具体分析。若包工头无资质，业主明知仍让其施工，业主可能担责；包工头有资质时，一般由其担主责。若事故因业主提供材料、场地等有问题导致，业主也担责。法律上要考量合同约定和事故原因等，工人重大过错可减轻包工头和业主责任，责任划分要综合判定。
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电梯故障致人受伤，可依《民法典》侵权责任编让使用管理或维护单位担责。赔偿范围通常有医疗费、护理费、误工费，若有医嘱证明需加强营养辅助康复，可主张营养金。最终能否获赔及金额，由法院或仲裁机构依实际判断。主张赔偿时要保留好就医记录和费用单据，以维护自身合法权益。
