业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师
1647人阅读
在小区内逆行发生事故，逆行方一般负主要或全部责任，对方有其他过错可能担次要责任。依据相关法律法规，小区有交通规则和安全要求，逆行增加事故风险。实际划分责任需详细勘查现场、听取双方陈述后综合判断。若有争议，可找物业或交管部门调解裁决，也可咨询专业法律人士。
1451人阅读
物业费欠缴诉讼时效一般为三年，从应缴纳之日起算。目的是督促权利人及时行使权利，维护法律秩序稳定。若超三年且无中断、中止情形，物业服务企业起诉可能被驳回。但期间有业主提异议、协商还款等中断情形，或不可抗力等中止情形，时效可重新计算或延长，业主应注意及时缴费，有疑问可咨询。
1114人阅读
物业违约金标准通常在物业服务合同中约定，法律无明确统一标准。数额不宜过高或过低，过高法院可能调整，过低难起约束作用。合同无明确数额时，可参照违约造成的损失确定，含实际和预期损失，如业主多花费用、精神损失等。双方有争议可起诉，由法院裁决。其标准依合同约定和实际情况确定。
1754人阅读
物业费及违约金相关规定一般在物业服务合同中明确约定。违约金通常按未缴物业费的一定比例计算，如每天加收未缴物业费的3‰到5‰，不同比例算出的违约金不同。具体数额依合同约定，若合同未明确，法院将依法律规定和公平原则酌情确定。业主应按时缴纳物业费，避免产生违约金和法律纠纷。
