反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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银行用于抵押的唯一住房在特定条件满足时可拍卖。借款人逾期未还款，法院判决后银行有权申请拍卖。但法院执行时会考虑保障被执行人及其扶养家属居住权，预留租金或保障居住面积。若住房为生活必需，通常不强制拍卖；若有其他住房或面积超必需，可能裁定拍卖，需依规定和实际情况综合判断。
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通常，名下仅一套用于自住的住房一般不会被执行，这是为保障基本生活需求。但若住房闲置、出租，或债务属特定纠纷情形，法院可依实际决定是否执行。执行时，法院会综合考虑被执行人及其扶养家属生活必需等因素，保障基本居住权。所以，抵押的唯一房产能否执行需具体情况具体分析。
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离婚后办理贷款，需准备多种材料。身份证用于确认身份；离婚证及离婚协议证明婚姻与财产分割状况；收入证明如银行流水、工资单评估还款能力；房产贷款需房产证明；个人征信报告反映信用状况。此外，可能还需在职证明、资产证明等，依贷款类型和银行要求而定。不同银行和产品要求有别，应提前咨询备齐材料以顺利办贷。
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婚姻承诺主要在道德层面，法律通常未明确规定承诺人需承担特定法律担保责任。一般无直接条文要求承诺人担责，但涉及财产分割、抚养义务且符合法定形式要件的承诺，可能具法律效力，可作纠纷处理依据。单纯情感类承诺难强制履行。婚姻承诺责任认定需依具体情况和内容准确判断。
