业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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物业交割保证金应在物业交割完成且无遗留问题时给卖家。需先结清水电、燃气费，房屋及附属设施设备交接无异议，证件资料移交完毕等，双方确认无问题后交付保证金可保障双方权益。若有纠纷，保证金可抵扣费用或赔偿损失，解决后再定是否给付。具体给付事宜可在物业交割协议中约定，避免麻烦。
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物业上班期间因扫雪摔伤一般可认定为工伤。《工伤保险条例》规定，工作时间和场所内，因工作原因受事故伤害属工伤，物业扫雪工作致员工受伤符合此条件。物业有责任提供安全环境，要及时为员工申请工伤认定并准备证据，员工应配合。若单位未申请，相关人员可在规定时间内自行申请，有疑问可咨询专业人士。
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业主拒付物业费致物业公司起诉时，可能面临法院判决补交拖欠费用及承担滞纳金。法院会严格审查物业公司是否按合同提供服务，深入调查评估业主拒付原因的合理性与合法性。若物业公司尽到服务义务，而业主无正当理由拒付费用，业主极有可能在诉讼中败诉。
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未缴纳物业费用会引发诸多不良效应。物业管理公司可能通过法律渠道催收，给欠费者带来困扰、经济压力和时间成本。还可能影响其在社区的信誉度，波及未来服务权益。若长时间拒付，更有被物业管理公司提起诉讼的潜在风险。
