反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师（联系方式130 263 55702），法律硕士，武汉市律师协会民事专业委员会委员，武汉市律师协会女律师工作委员会委员，湖北省二级婚姻家庭咨询师，执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理，尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理，办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件，取得了当事人满意的效果，法律咨询请直接致电。
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成为担保人后，若贷款出现呆账，会面临法律风险，债权人有权要求担保人履行责任代债务人还款。应与债权人沟通，弄清债务情况与证据，若债务人有偿还能力却不还，代偿后可追偿。要明晰担保合同条款，收集有利证据减轻损失。情况复杂或拿捏不准时，要找专业律师通过法律途径维护权益。
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妻子贷款丈夫作担保人时，若妻子不能按时还贷，丈夫要担担保责任，包括代付本金、利息等。责任范畴依担保合同定，一般保证下，妻子经法院强制执行仍无法偿债时丈夫担责；连带责任保证下，丈夫与妻子共同担责。丈夫担责后可向妻子追偿。法律操作中担保责任关键，有疑惑可咨询律师。
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在夫妻离婚冷静期，贷款是否需双方签字要看具体情形。若为夫妻共同债务，一般需双方签字以共同认可并担责；若是一方个人债务且有确凿证据证明仅用于个人事务，可能一方签字即可。确定债务性质及签字必要性要依据法律规定和贷款合同等，有争议可能需法律途径解决，应具体情况具体分析。
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房产办理抵押登记后离婚，若为夫妻共同财产，通常先清偿债务才能分割。因抵押权人有优先受偿权，保障债务清偿。未清偿债务一方可与抵押权人协商提前偿债或存特定处解除抵押后分割。若协商不成，抵押权人可起诉。分割时，抵押部分先偿债，剩余按夫妻共同财产原则分配，过程中要保护债权人权益。
