反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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一般保证中，债权人在保证期间未向债务人索赔或申请仲裁，保证人免责；连带责任保证中，债权人未在保证期间要求保证人担责，保证人亦不再担保。保证期间若未约定或有争议，以主债务履行期限截止日起算六个月。主债务诉讼时效影响一般保证债务时效，但连带责任保证债务时效独立，责任承担时间依保证方式及约定判断。
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身为担保人，借款人未按时足额还银行贷款时，会面临连带或一般保证责任。连带保证责任下，银行可向借款人或担保人追款，担保人还款后可追偿；一般保证责任下，借款人经判决、仲裁且财产被强制执行仍无法清偿债务时，担保人才担责。签担保合同时要明确责任类型，且知担保有风险，需谨慎抉择。
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我国现行法律法规规定，借款担保人仅在款项担保函签字无指纹，担保行为通常也有效，签字是对担保的明示认可，具有法律效力。只要担保方在合同上真实明确表达，担保合同即成立生效，除非有特殊条款或法律特别规定需指纹确认。不过复杂事例中，法官会综合考虑如签字有无胁迫欺诈等因素判定担保有效性，多数情况签字可使担保有效。
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担保期限诉讼时效中断会暂停原时效计算，中断事由消除后重新起算。常见中断原因有债权人向担保人请求履行债务、担保人同意承担偿还义务等。中断可能使担保人承担担保责任期限延长，所以担保人要关注时效，采取措施保护权益。债权人应保存时效中断证据，总之，双方都要重视这一重大影响。
