反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
45″
41″
43″
湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师（联系方式130 263 55702），法律硕士，武汉市律师协会民事专业委员会委员，武汉市律师协会女律师工作委员会委员，湖北省二级婚姻家庭咨询师，执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理，尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理，办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件，取得了当事人满意的效果，法律咨询请直接致电。
咨询该律师
1677人阅读
在法院，以物抵债执行有既定流程。执行程序中，申请执行人和被执行人达成一致且不损害他人及公共利益时可进行。法院会评估抵债物价值，有约定按约定，无约定以评估价为依据，之后作出裁定送达当事人，送达时抵债物所有权转移。对于需登记的不动产等，承受人凭裁定书等办手续，完成整个执行过程。
1562人阅读
欠款人无能力偿还债务时，担保人需担责。担保分一般保证和连带责任保证。一般保证下，保证人有先诉抗辩权，债权人先对债务人诉讼或仲裁并强制执行后仍无法偿债，才可要求保证人担责；连带责任保证中，债权人可直接要求保证人担责，其无先诉抗辩权。担保人担责后可向债务人追偿，多个担保人责任分担依约定，无约定则平均分担（特殊情况除外）。
1675人阅读
多数情况下，起诉前设立的抵押有效。若抵押满足法定形式与实质要件，如抵押物合规、抵押人有处分权、签书面合同且依法登记（需登记的抵押物），抵押合法有效，在后续诉讼中有法律效力，可优先受偿。但如果抵押存在欺诈、胁迫或违反法律法规强制性规定等情形，则可能被认定为无效抵押。
1624人阅读
抵押借款本身并非非法放贷，合法的抵押借款是常见民事借贷关系，受《民法典》等相关法律约束。但抵押借款若出现特定情形可能构成非法放贷，像未获监管批准、以营利为目的、常向社会不特定对象发放贷款，涉嫌非法经营罪中的非法放贷行为。判断关键看是否“经常性地向社会不特定对象发放贷款”，普通偶发且合规的抵押借款则合法有效。
