购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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新疆柏坤亚宣律师事务所
王建新律师，新疆柏坤亚宣律师事务所执业律师。本科毕业于山东大学，主要做合同纠纷、建设工程、股权纠纷、侵权等领域的法律诉讼及咨询业务，办案经验丰富，法律根基深厚，深受当事人信任，承办的许多案件来源于当事人的互相介绍。曾长期担任部队团级单位主官。为人正派、诚信守诺、善于沟通，具有丰富的解决复杂问题的能力和经验。
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损害赔偿原则通常在侵犯权益或违约导致损失的情况下适用。不过，只有较为轻微的精神伤害才会适用，比如一般性的情绪低落，如果没有达到法律规定的严重程度，可能无法获得赔偿。此外，未预见且无法合理预测的损失，通常也不会被算在赔偿金额里。
在处理人身损害赔偿事宜时，一般来说，赔偿范围不包括受害人故意导致自身损害的情况。这在法律上有明确规定，即受害人故意导致自身损害，他人无需承担赔偿责任。此外，如果损害完全是由第三方的过失引起的，那么加害者在承担赔偿责任后，仍有权向第三方追偿。
精神损失赔偿金不是固定的，它会受到很多因素的影响，比如侵权的性质、受害者的后果、责任人的过错、精神痛苦以及财务状况等等。这些因素都会让赔偿额度有很大的波动，可能从几千元到几十万元不等。在极端情况下，赔偿金额甚至可能超过常规范围。
在违约赔偿中，可得利益损失主要包括生产、经营和转售三方面的利润损失。生产利润损失是指因为违约，导致生产受到阻碍，实际产生的利润减少；经营利润损失是指在正常经营情况下应该得到但没有得到的利润；转售利润损失则是指由于对方违约，导致无法转售商品或服务，从而未能实现的预期利润。
违约损害赔偿的范围一般涵盖实际经济损失和预期利益损失。实际损失主要包括履约成本，而预期利益损失需要根据合理预见和评估来确定，它指的是合同正常履行后本应获得的收益减少。这两者共同界定了赔偿的范围，以确保受损方得到全面的补偿。
