购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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新疆柏坤亚宣律师事务所
王建新律师，新疆柏坤亚宣律师事务所执业律师。本科毕业于山东大学，主要做合同纠纷、建设工程、股权纠纷、侵权等领域的法律诉讼及咨询业务，办案经验丰富，法律根基深厚，深受当事人信任，承办的许多案件来源于当事人的互相介绍。曾长期担任部队团级单位主官。为人正派、诚信守诺、善于沟通，具有丰富的解决复杂问题的能力和经验。
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法规废止后，先前未履行的合同义务就不用履行了；但已经履行了的，可以根据实际情况要求恢复原状或采取其他补救措施，并可以要求赔偿损失。合同解除时，如果没有另外的约定，解除方是可以追责的。主合同解除后，担保人仍要承担责任，除非担保合同另有规定。
合同解除后，尚未履行的义务就不用履行了。已经履行的，根据履行情况，可能要恢复原状或进行补偿，同时还能索赔。如果是因为一方违约导致合同解除，那么解除方可以要求违约方承担责任，不过这得看双方有没有另外的约定。如果主合同解除了，担保人还要继续承担担保责任，但这只限于担保合同中有特别约定的情况。
解除合同要按照合同约定或法律规定来进行，比如满足解除条件或构成违约等情况。同时，还得用约定的方式和期限把正式通知送达给对方，要是没有约定，那就得在合理的时间内适当告知一下。另外，表达意愿的时候得保证真实、清晰、明确。
《民法典》规定，租赁协议中，若出租方明示不接受转让或未明确同意，转让权协议无效，出租方可依法取消；反之，如出租方已同意转让，无论协议是否明文规定，转让协议有效且不可随意解除。
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